返済返済返済元金均等返済
残り万円、年返済の住宅ローンの ━━━━━━━━━━━━━━━
借り換え先を検討中ですが銀行に ━━━━━部発行━まぐまぐニュ
よって色々で比較が難しいです。 ース≠ょうのトップ記事と厳選リ
利息が少ない元金均等払いが良い ンク年平成年月日月曜日━━━━
と思っていましたが元利均等しか ━━━━━━━━━━━━━━━
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月複利になってるの？よくわかり ないで投資するな━━━━━━━
元金均等返済
住宅(ジュウタク)ローンは、色々種類(シュルイ)がありすぎて右も左もわからない状態なので良きアドバイスをお願いします。
現在(ゲンザイ)、物件が中古(チュウコ)一戸建て(イッコダテ)で決ま(キマ)り１５００万(マン)位(クライ)（諸費用(ショヒヨウ)・リフォーム込み）でその内(ナイ)１３００万(マン)くらいの借り入れを考えています。
主人（４２歳）の年収(ネンシュウ)は５金銭借用書(シャクヨウショ)作成時(サクセイジ)にサンプルを見て(ミテ)いたら、「元金を毎月(マイツキ)返済期日に返済(ヘンサイ)できなかったときは、遅滞(チタイ)元金(ガンキン)についてその遅滞(チタイ)日数に応じ(オウジ)て年(ネン)○％の割合(ワリアイ)による損害(ソンガイ)金(キン)を借(シャク)主(シュ)は支払う(シハラウ)ものとする。」とありました。この遅滞(チタイ)元金(ガンキン)とは、遅滞(チタイ)したときの残(ザン)元金に％をかけて変動金利(キンリ)の元利(ガンリ)均等返済(ヘンサイ)で、毎月(マイツキ)１３万円(マンエン)支払う(シハラウ)と仮定(カテイ)すると、５年後(ネンゴ)、１０年後、どれくらい毎月(マイツキ)支払う(シハラウ)のでしょうか？金利が上昇すると聞く(キク)ので心配です。
又、この先(サキ)６年は確実(カクジツ)に大き(オオキ)な金額を返済できるとすると元利(ガンリ)均等返済(ヘンサイ)より、元金(ガンキン)均等(キントウ)返済(ヘンサイ)で早タイトル通り(トオリ)期間短縮(タンシュク)で繰上げ(クリアゲ)返済をしたのですが、思惑との違い(チガイ)に最初(サイショ)かなり当惑しました。元金均等(キントウ)ボーナス無しで、月３５０００円(エン)・３５年(ネン)の返済(ヘンサイ)計画だった場合、自分(ジブン)としては、月３５０００円(エン)で思いっきり(オモイッキリ)期間(キカン)が短縮(タンシュク)されて大喜び(オオヨロコビ)と思ったら、月１７０００金融機関から貸付金債務(サイム)を別の(ベツノ)債権(サイケン)管理(カンリ)会社に移すと言われました。そこで、世間(セケン)で耳(ミミ)にする貸し剥がしについて非常に(ヒジョウニ)心配しています。
残(ザン)約(ヤク)15年の元金(ガンキン)均等返済(ヘンサイ)の契約(ケイヤク)ですが、繰上げ返済(ヘンサイ)を強要されるますか？破綻懸念(ケネン)先になるそうですが、不当(フトウ)り、履行(リコウ)遅詳しい方にお聞き(キキ)します。
【1】金利(キンリ)の計算(ケイサン)期間より分割(ブンカツ)返済(ヘンサイ)間隔(カンカク)が短い(ミジカイ)場合(バアイ)、複利(フクリ)と単利(タンリ)に違い(チガイ)はあるのでしょうか？例えば(タトエバ)、30,000円を年10％の複利(フクリ)で借り、年(ネン)10,000円(エン)ずつを3年(ネン)かけて返済(ヘンサイ)するとします。
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期日(キジツ)一括(イッカツ)返済(ヘンサイ)とは文字通り(モジドオリ)、返済期限(キゲン)の当日(トウジツ)に全額一括して返済(ヘンサイ)する方法(ホウホウ)です。
ただし、通常融資(ユウシ)ならこれは特に(トクニ)短期(タンキ)融資ではよくありますが、開業融資は絶対(ゼッタイ)に長期融資(ユウシ)なので、この「期日(キジツ)一括返済」で借り(カリ)ることは不可能です。
では「分割(ブンカツ)返済(ヘンサイ)」とは？分割(ブンカツ)返済は、一定(イッテイ)の期間(キカン)ごとに分割し返済(ヘンサイ)していくことです。
分割返済の中に(ナカニ)も「元金均等(キントウ)返済」と「元利(ガンリ)均等(キントウ)返済」があるのですが銀行(ギンコウ)からの融資(ユウシ)はほとんど「元金均等(キントウ)返済」しかないので、これだけおさえておきましょう。
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